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Alcalde Arias

ESTAFAS EN LAS LORITAS: que Arias se querelle contra Lora y que la Fiscalía amplie la investigación al Alcalde, son 2 de los 8 votos resolutivos de ciudadanos en audiencia pública

“Se escuchó el calvario por el que atraviesan las víctimas de la posible estafa inmobiliaria más grande del país a quienes entregamos todo el respaldo y acompañaremos sus demandas. Por ello, se realizó un Voto Resolutivo con estas demandas”, escribió el diputado de #ComunidadCiudadana Alejandro Reyes en sus redes sociales. El 20 de junio, el diputado Reyes, el Colegio de Arquitectos, afectados por el caso #LasLoritas, la agrupación Los Amigos de la Ciudad y varios ciudadanos realizaron una Audiencia Pública sobre las construcciones fuera de norma y el nexo que tendrían con el alcalde de #LaPaz #IvánArias. Al concluir la audiencia, todos los presentes aprobaron el voto resolutivo con ocho determinaciones que son las siguientes: En el documento se puede observar que este voto resolutivo fue firmado por las autoridades mencionadas y decenas de ciudadanos. Son al menos 140 los afectados de la presunta estafa por la empresa constructora Las Loritas. Denuncian a la Alcaldía de La Paz por incumplimiento de deberes por no supervisar las edificaciones. Cada día aparecen más personas que adelantaron fuertes sumas de dinero, que van desde los $us 20.000 y $us 60.000, para adquirir un departamento. Varios debían recibir estos inmuebles hace más de dos años. El viceministro de Defensa del Consumidor, Jorge Silva, informó que las víctimas conformaron tres grupos, uno que denunció al gerente de la empresa, Harold Lora, por la vía penal y otros dos grupos que esperan solucionar a través de la conciliación. El asesor del Gobierno Autónomo Municipal de La Paz, Óscar Navarro confirmó la participación de Lora en la campaña electoral para que Arias sea alcalde. Sin embargo, señaló que la relación entre el empresario y Arias fue solo durante la etapa electoral. Además, dijo, acompañó en la campaña sin ningún compromiso. “Lora participó en la campaña. Yo he estado en la fiesta de la posesión, el señor Lora ha estado ahí como ha estado mucha gente, controles sociales, funcionarios, políticos. Pero el hecho de que haya participado en la campaña no le da ningún derecho sobre el gobierno municipal ni al señor alcalde le genera una obligación para con él”, declaró Navarro a La Razón. Harold Lora se encuentra detenido en la cárcel de San Pedro de manera preventiva por estafa con víctimas múltiples y legitimación de ganancias ilícitas. J. REZENDES

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Deuda per cápita del municipio de La Paz es la más alta del país

El Gobierno Municipal de Santa Cruz de la Sierra es el más endeudado del país, pero aplicando el concepto de distribución per cápita, el municipio de La Paz tiene la deuda pública más elevada, según los datos oficiales del Ministerio de Economía y Finanzas Públicas. De acuerdo con la información oficial, la deuda pública del municipio de La Paz alcanza a Bs 938.422.189, lo que significa que por cada habitante del municipio de La Paz la deuda es de Bs 981. En el caso de Santa Cruz, si bien su deuda pública es de Bs 1.484.602.661, la deuda per cápita (por habitante) es de Bs 780. “La deuda pública más elevada es la de Santa Cruz de la Sierra, supera a la de La Paz en casi 550 millones de bolivianos y en casi 1.000 millones de bolivianos a la de El Alto. Llama la atención que Cochabamba no registra deuda pública en sus balances generales en los últimos años; sin embargo, aplicando la razón per cápita o por habitante, es la ciudad de La Paz la que tiene la deuda pública más elevada, llega a casi 1.000 bolivianos por habitante, Santa Cruz y El Alto están por debajo de los 800 bolivianos por habitante”, explica el analista Jimmy Osorio. La deuda pública es un préstamo a largo plazo, adquirido por las entidades públicas y en general debe destinarse a la ejecución de obras o proyectos de inversión pública. Con los datos oficiales que se encuentran en el Ministerio de Economía y Finanzas Públicas, según el portal Urgente.bo, Osorio hace un análisis de la deuda adquirida por las alcaldías de las nueve capitales de departamento más El Alto. Como toda deuda que se adquiere, ésta debe ser pagada conforme a las condiciones del financiador, generalmente la deuda concesional o condicionada, emitida por organismos financiadores bilaterales o multilaterales, tienen mejores condiciones que las adquiridas en el sistema financiero comercial. El analista observa que el pago promedio del servicio de la deuda en el GAMLP fue de alrededor de Bs 150 millones, monto que con respecto a su gasto promedio total es de casi del 8%, sin embargo, el pago del servicio de la deuda de otros gobiernos municipales no sobrepasa los Bs 40 millones anuales y se puede presumir que las condiciones de la adquisición de estos empréstitos fueron mejores, pues no representan ni el 1,5% de su gasto. Osorio cuestiona que en el caso del Gobierno Municipal de La Paz, desde la gestión de Luis Revilla y luego continuando con la de Iván Arias, la adquisición de la deuda fue a través de la banca comercial nacional, que en el caso de La Paz es el banco BISA. En esa misma línea, la actual gestión municipal pide al Concejo Municipal de La Paz la aprobación para obtener nuevos créditos bancarios con el fin de ejecutar proyectos de infraestructura y de servicio. (AEP)

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Afectados del caso Loritas suman 140, denuncian a la Alcaldía por incumplimiento de deberes

Son al menos 140 los afectados de la presunta estafa por la empresa constructora Las Loritas. Denuncian a la Alcaldía de La Paz por incumplimiento de deberes por no supervisar las edificaciones. Cada día aparecen más personas que adelantaron fuertes sumas de dinero, que van desde los $us 20.000 y $us 60.000, para adquirir un departamento. Varios debían recibir estos inmuebles hace más de dos años. El viceministro de Defensa del Consumidor, Jorge Silva, informó que las víctimas conformaron tres grupos, uno que denunció al gerente de la empresa, Harold Lora, por la vía penal y otros dos grupos que esperan solucionar a través de la conciliación. “Dos grupos de afectados acudieron a las oficinas de Defensa del Consumidor. Estamos analizando la situación, ya que un grupo denunció por la vía penal y por eso el señor Lora está en la cárcel. Otros dos grupos se reunirán para analizar si se suman a esa denuncia o van por la vía conciliatoria”, dijo el viceministro. Aclaró que el Gobierno solo tiene la tuición de apoyar a las víctimas con mecanismos extrajudiciales para que recuperen su dinero, ya que varias construcciones no tienen autorización, por lo que difícilmente pueden esperar a que se les entregue los departamentos. El lunes, los copropietarios de proyectos Las Loritas en la ciudad de La Paz protestaron para exigir a la empresa que cumpla con sus contratos. Denunciaron el incumplimiento de deberes por parte de la Alcaldía de La Paz al no supervisar los proyectos habitacionales. AFECTADOS Los afectados llegaron a las oficinas de la empresa Las Loritas para exigir que cumplan con el comunicado emitido el sábado, donde aseguran honrar sus contratos. A pesar de la protesta, os ejecutivos de la empresa no los recibieron en sus oficinas de la zona Sur. “No recibimos ninguna confirmación, eso quiere decir que no existe la voluntad (de solucionar el problema). Pero vamos a insistir y recurrir a todas las instancias pertinentes”, afirmó Sergio Gutiérrez, representante de los copropietarios. Ellos instalaron una protesta en puertas del Edificio Torre de Las Lorita,s en la zona de Obrajes de la ciudad de La Paz. Harold Lora, uno de los ejecutivos de la empresa inmobiliaria, se encuentra encarcelado en San Pedro bajo detención preventiva, justamente, por denuncia de copropietarios estafados. Los copropietarios cuestionaron que la Unidad de Planificación de la Alcaldía de La Paz no realizó la fiscalización ni inspección ni supervisión de los proyectos inmobiliarios, que ahora son ilegales por estar fuera de norma. «Extrañamente han entrado en un incumplimiento de deberes como funcionarios públicos desde la gestión de Luis Revilla y, obviamente, desde la gestión de Iván Arias”, apuntó Gutiérrez. Son 17 proyectos de construcción paralizados. CONTRATOS “Estamos con contratos desde 2020 hasta 2021, hasta ahora no hay respuestas. Se han ido dilatando a través de otros documentos y conciliaciones que no se han concretado, esto sigue afectando a las personas», denunció. Lora también fue denunciado por influenciar en decisiones de autoridades de la Alcaldía de La Paz, para beneficiarse de iniciativas que le permitan la construcción de sus edificios. En la gestión del exalcalde Luis Revilla se emitió un comunicado alertando sobre ocho construcciones de Las Loritas fuera de norma, a la fecha se identificaron otras nueve construcciones que hacen un total de 17, según denunció la concejal Yelka Maric. (La Razón)

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Exsubalcalde Osorio: Arias perdió 3 años y no hay megaobras que destaquen su gestión

“La población lo percibe, todavía no hay una marca, un sello, como en el caso del señor Juan del Granado que era reconocido como el alcalde jardinero y luego que hacía puentes; el señor (Luis) Revilla que había construido los hospitales, el Pumakatari y algunos parques, tenían una marca. Pero a tres años de gestión (de Iván Arias) no se puede identificar una marca”, criticó en declaraciones a la ANF la exautoridad edil. Osorio presentó su carta de renuncia el viernes, en el mismo día el burgomaestre paceño realizó la reubicación de al menos cinco de sus colaboradores y posesionó a Rodney Miranda como subalcalde Centro, que ocupó el cargo de secretario municipal de Culturas y Turismo. A la vez, Osorio cuestionó que durante la gestión de la autoridad edil no se cumplió con el Plan de Gobierno que estaba compuesto de seis pilares y proyectos para ordenar la urbe, por lo cual espera que se reencamine la gestión y se cumplan las promesas. “Con mucha pena debo decir que el esfuerzo que le dedicamos a la elaboración de dicho plan quedó en la nada, pues a más de tres años de gobierno no cumplimos con lo que nos habíamos comprometido, los seis pilares en los que se basaba el sueño de tener una nueva La Paz, ninguno se logró concretar”, puntualizó. A la vez, reveló que en reiteradas oportunidades le hicieron notar sus observaciones al cumplimiento del Plan de Gobierno, pero la respuesta de la autoridad edil era que se deben priorizar otros proyectos. “Claro que sí, se le puso en conocimiento esos aspectos, pero él decía que se deben priorizar otras cosas, otros proyectos. Yo creo que esto es a causa de que su entorno no conocía el Plan de Gobierno y no lo estaban ejecutando”, sostuvo. En ese contexto, a un mes del aniversario de La Paz dijo que tampoco existen obras importantes que se entreguen y consideró que los paceños no tienen nada que celebrar, por la falta de atención del municipio. “Estamos a un mes del aniversario de La Paz y el gobierno municipal no tiene una obra de magnitud para entregar, será un aniversario bastante triste para nuestra ciudad. La población espera un regalo, un hospital, pero no hay nada, por lo menos no había nada hasta que yo dejé el cargo. Será uno de los peores aniversarios”, puntualizó. La gestión de Arias fue duramente cuestionada en las últimas semanas debido a las denuncias que hizo la concejal Yelka Maric por la falta de fiscalización a las construcciones de edificios, vulnerando la normativa municipal y que afectaron a los bienes patrimoniales. Además de la inacción frente a los proyectos de Las Loritas. (Anf)

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¿Qué hay detrás de las construcciones de la Loritas?

El 12 de diciembre de 2018, las Loritas nacieron como una opción en el rubro inmobiliario de la edificación y venta de departamentos de lujo, con tecnología de punta y a precios bajos. Una oferta dirigida a la población joven y que prometió ser la solución al problema habitacional de la ciudad de La Paz. Pero, ¿fue legal este fenómeno?, ¿cuántas de sus construcciones cuentan con las autorizaciones debidas de la Alcaldía? Hasta la fecha son 17 las edificaciones que esta constructora, junto a otras dos vinculadas, empezó en Irpavi, Obrajes, Següencoma, Villa Salomé, Sopocachi y Miraflores. De acuerdo con información dada por la alcaldía de La Paz, sólo dos de estas contaron con una autorización, aunque las obras se encuentran paralizadas. LAS EDIFICACIONES Desde que empezaron a construirse, una de las denuncias más comunes es que las obras tienen más plantas de lo legalmente permitido para determinados barrios. Los expertos en construcciones afirman que esa es la estrategia de las constructoras: construir y cuando ya no se puede tumbar, regularizar. Por ejemplo, en Bajo Següencoma se encuentran cuatro de los edificios concluidos: Loritas I, II, III y IV. La cartilla Sur 4P-d21 señala que en todo este barrio sólo pueden levantarse construcciones de hasta cinco plantas. Sin embargo, cada uno de los edificios tiene entre 10 y 12 pisos. Otro caso es el del edificio Loritas ubicado en la ex Casa Piedra, en la zona de Gramadal. Según la cartilla Sur 4P-d21, en ese sitio sólo pueden levantarse hasta cinco plantas de altitud, pero el edificio pasa por mucho ese límite. Además, el edificio Loritas de Obrajes, ubicado entre las calles seis y siete de la avenida Hernando Siles, fue levantado luego de demoler “un inmueble patrimonial catalogado tipo B”. “El inmueble ya estaba identificado y tenía ficha de catalogación patrimonial tipo B. Además, de presunción patrimonial de acuerdo con la Ley nacional 530”, afirmó la concejala Yelka Maric. En Miraflores, se emplazó una construcción de 15 plantas frente a la Plaza Villarroel. Pero, en dicho lugar, por normativa, sólo se puede levantar hasta cinco pisos. El 8 de marzo de 2023, esta construcción tuvo un incidente cuando uno de sus muros cedió poniendo en riesgo la vivienda de varias familias. En Irpavi, entre las calles 13 y 14 se emplazó el Loritas 9. En su proyecto señala que tendrá 14 pisos, cuando la Sur 4P-d18 autoriza sólo tres plantas. La regularización no debería proceder. El Loritas 10 es uno de los proyectos más ambiciosos. Está ubicado en la 15 de Calacoto y ofrece 28 pisos, pero la norma Sur4-d19 sólo permite seis. NINGUNA TIENE AUTORIZACIÓN El detalle presentado es solo parte de algunos ejemplos. De acuerdo con una declaración hecha desde la Secretaría Municipal de Planificación, del 18 de enero de 2024 (según citó la concejala Maric) se identificaron 17 edificios que están dentro del proyecto Loritas, pero que de éstas sólo dos tenían permiso. Uno en Irpavi, para cinco pisos y otro en la calle 15 de Calacoto, para ocho pisos. Ninguna está vigente por temas de fiscalización. “En la gestión de Luis Revilla (exalcalde) hubo un comunicado que alertaba sobre la legalidad de las construcciones. Entonces eran ocho, ahora reconocen que hay 17, si se hubiera mantenido ese comunicado no hubiera habido tantas personas estafadas”, indicó Maric.    Y es que el problema no es reciente. La información sobre las autorizaciones es solicitada a la gestión de Ivan Arias -por distintas autoridades, medios y periodistas- desde el 2022, año en que estas se aceleraron y empezaron a generar dudas. Sin embargo, nunca hubo respuesta, hasta ahora. Este martes 28 de mayo, en conferencia de prensa, el director de Política Urbana y Territorial, Juan Ramón Rivera, afirmó que hasta la fecha son 17 las edificaciones que pertenecen no sólo a la empresa Loritas, sino a Youths Buildings y Edificios Bengala; los dos primeros de Harold Lora y el último de su hermano. “La mayoría han sido construidas en 2020, esto confirma un patrón irregular en ocupación de suelos y son temas que si bien son mediáticos, pero son sólo una parte de 140 edificaciones mayores que no cuentan con la documentación y permisos”, indicó Rivera. Esta es la primera vez que la comuna hizo un detalle de los edificios. En años anteriores, el tema siempre fue evadido afirmando que era un tema de la anterior gestión municipal. MÁS DUDAS QUE CERTEZAS  En 2021, el entonces secretario municipal de Planificación, Vladimir Ameller, afirmó que “las construcciones son nueve y se iniciaron durante la gestión anterior. Todas son una situación heredada, conocida y no atendida. No podemos pronunciarnos sobre la situación legal de los proyectos”. Por “la gestión anterior”, Ameller se refería a la del ex alcalde Luis Revilla. Una revisión de las acciones tomadas durante dicha gestión identificó que en abril de 2021, previo a la posesión de Ivan Arias como nuevo burgomaestre, se elaboró un informe sobre la situación legal de estas construcciones. El documento, según explicaron fuentes cercanas al caso, se originó ante una ola de consultas en plataformas ediles sobre la legalidad de los proyectos. A ese informe se sumó otro de la Secretaría Municipal de Culturas -no queda claro si es anterior o posterior- sobre la presunta demolición de una casa patrimonial para emplazar una de construcción Lorita. En medio del cambio de autoridades, en abril de 2021, la gestión saliente emitió un “comunicado” mediante sus cuentas oficiales de redes sociales. En él advertía que las construcciones estaban fuera de norma y no podían acogerse a ningún proceso de regularización, pues estaban en proceso de fiscalización. COMUNICADO MUNICIPAL QUE FUE QUITADO POR LA NUEVA GESTIÓN Pero ese no era el único documento. Entre las entidades financieras circuló un instructivo confidencial sobre la situación de los proyectos y que la compra de estos departamentos no podían ser objeto de financiamiento bancario. Tras la entrada de las nuevas autoridades, el “comunicado” fue quitado de las plataformas sin explicaciones. Por esa publicación se abrió un proceso penal

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Alcalde Arias elige el silencio y esquiva las preguntas acerca de las irregularidades en las construcciones de Las Loritas en La Paz

El pasado martes RTP divulgó documentos y una serie de informes en los que se evidenciaba presuntas irregularidades en edificios de la Empresa “Las Loritas”, desde posibles vulneraciones a bienes patrimoniales, la Ley de uso de suelos y aprietes a funcionarios para que den de baja un comunicado referido al tema. Aprovechamos la convocatoria a un acto público para tener la contraparte del alcalde de La Paz, Iván Arias, pero no dejó que se terminará de hacer la consulta sobre los edificios fuera de norma y respondió con un rotundo “No”. Ante la insistencia de nuestro medio a conocer la versión de la autoridad edil, Arias se limitó a señalar que responderá cuando tenga la respuesta e ingresó a un restaurante del centro de la ciudad. En el mismo acto se encontraba el secretario de Culturas, Rodney Miranda, quien es mencionado en uno de los informes como uno de los que habría exigido explicaciones sobre el comunicado de los edificios de Las Loritas. “No tengo nada que decir al respecto. No he estado en una, he estado cien mil veces en la dirección de planificación”, respondió. Ante la consulta sobre el comunicado, decidió darnos la espalda e irse. La exdirectora de la Administración Territorial Catastral (DATC), APatricia Daroca, en la entrevista concedida a RTP, expresaba que fue a través de denuncias y algunas edificaciones que empezaban a aparecer, que iniciaron una investigación interna. “Se acercaban vecinos reclamando sobre estos edificios. Nosotros no eramos quienes debiamos hacer la fiscalización. Sabemos que la Subalcaldia Sur realizó algunas, pero no sabemos si continuaron con las mismas”. De 2015 a 2020 el Subalcalde de la zona sur fue Oscar Sogliano, quien en diciembre de 2020 renunció a esa subalcaldia y a la agrupación SOL.BO, del exalcalde Luis Revilla, en medio de las elecciones del candidato para los comicios de 2021 en los que ganó Alvaro Blondel. Sogliano hasta 2020 tenía 15 años como parte del municipio, empezó en la gestión de Juan Del Granado. Aún quedan muchas dudas sobre esta problemática de los edificios fuera de norma, no solo de “Las Loritas”, sino también, de otras empresas constructoras en la ciudad de La Paz. Dudas que solo pueden ser respondidas por las autoridades municipales. (RTP)

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